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淡水買房賣屋 新民街公寓✨稀有大三房黃金3F✨
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：22.17 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.675 坪
- 土地面積：9.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、老屋翻新」型的住宅，整體而言值得特定需求的購屋者考慮，但需配合自身情況評估。
購買建議： 如果您是為了子女就學、預算有限但需要較大居住空間，或是願意投入裝修打造理想家園的年輕家庭，這是一個值得入手的機會。淡水老街商圈生活機能完善，22 萬單價在該區域屬於低標，能有效降低居住成本。
主要理由：
- 格局優勢：三房二廳的設計在 30 坪以下公寓中相當罕見，滿足多人口居住需求。
- 地理位置：緊鄰老街與大學商圈，交通與採買便利，同時保有巷弄內的寧靜。
- 潛在風險：請務必確認老屋結構安全、評估未來翻新預算，並考量無電梯對未來居家年齡層變化的影響。若主要考量點包含無障礙設施或停車便利性，則需慎重斟酌。
問與答
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蔡洧寧(仲介，收取服務費)
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